أيهما أفضل للاستثمار في السعودية: الذهب أم العقار
في ظل التغيرات الاقتصادية وارتفاع الأسعار والبحث المستمر عن مصادر دخل إضافي أو وسيلة لحماية المال، يظل السؤال مطروح لدى كثير من الناس في السعودية، هل أستثمر في الذهب أم في العقار؟ هذا السؤال يتردد خصوصا عند المبتدئين في عالم الاستثمار الذين يسعون لتحقيق الأمان المالي والنمو المستقر لرأس المال.
ولكل من الذهب والعقار مزاياه وعيوبه، كما أن كل وسيلة منهما تناسب فئات معينة من الناس بحسب أهدافهم وميزانياتهم، في هذا المقال نقدم لك مقارنة عملية ومبسطة بين الذهب والعقار لتساعدك في اتخاذ القرار الصحيح.
الاستثمار في الذهب
الذهب من أقدم أشكال الادخار والاستثمار التي اعتمد عليها الناس في السعودية والعالم عموما، وهو ملاذ آمن في أوقات الأزمات الاقتصادية والاضطرابات العالمية، وسهولة تداوله وارتفاع سيولته يجعله خيار مفضل لكثير من المبتدئين.
مزايا الاستثمار في الذهب
1- سهولة الشراء والبيع في أي وقت ومن أي مكان سواء عبر محلات الذهب أو التطبيقات أو البنوك
2- انخفاض التكاليف لأنه لا يحتاج إلى صيانة أو ضرائب أو رسوم ملكية
3- حماية من التضخم لأن قيمته ترتفع غالبا مع تراجع قيمة العملة
4- مناسب للمبتدئين لأنه لا يتطلب خبرة عميقة أو متابعة مستمرة مثل العقار.
عيوب الاستثمار في الذهب
غياب العائد الدوري مثل الإيجارات التي يوفرها العقار
عرضة لتقلبات السوق وقد تنخفض الأسعار في بعض الأوقات
سهولة الفقدان أو السرقة ما لم يتم الاحتفاظ به في مكان آمن مثل خزائن البنوك
الاستثمار في العقار
العقار في السعودية يعتبر من أكثر القطاعات رسوخ واستقرار خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة ومكة والدمام. كثير من السعوديين يرون في العقار أصل ثابت يحفظ المال وينمو مع الوقت.
مزايا الاستثمار العقاري
1- تحقيق دخل دوري ثابت من خلال تأجير العقار شهري أو سنوي
2- زيادة القيمة مع الوقت خاصة في المواقع الحيوية والمدن المتوسعة
3- استخدام العقار شخصيا في حال لم يتم تأجيره
4- سهولة التمويل حيث توفر البنوك قروض طويلة الأجل بفوائد منخفضة نسبي
عيوب الاستثمار العقاري
تكاليف مرتفعة تشمل الشراء والصيانة والضرائب والرسوم
قلة السيولة إذ قد يستغرق بيع العقار وقت طويل
ضرورة الخبرة في اختيار الموقع المناسب والتعامل مع المستأجرين والجهات الرسمية
تأثر السوق بالعوامل الاقتصادية والسياسية مثل القوانين أو رسوم الأراضي أو الركود.
مقارنة مباشرة بين الذهب والعقار بدون جداول
من حيث رأس المال، الذهب يناسب من يملك مبلغ صغير مثل ألف أو ألفين ريال، بينما العقار يتطلب رأس مال كبير غالبا لا يقل عن مئة ألف ريال سعودي أو أكثر، من ناحية العائد، الذهب لا يوفر دخل شهري، لكنه يحتفظ بقيمته على المدى الطويل، بينما العقار يمكن أن يوفر دخل شهري من الإيجارات إذا تم تأجيره بنجاح.
في جانب السيولة، الذهب سهل البيع في أي وقت وبأقل جهد، بينما العقار قد يحتاج إلى أشهر حتى يتم بيعه، الذهب أفضل للحماية من التضخم بسرعة لأنه مرتبط مباشرة بسعر الأونصة عالميًا، بينما العقار يحافظ على قيمته ولكنه يحتاج وقت أطول لتظهر الفروقات.
العقار مناسب أكثر لمن يحب الأصول الثابتة والاستثمار طويل المدى، بينما الذهب مناسب لمن يريد مرونة وسرعة وسهولة في الدخول والخروج من الاستثمار.
ما هو الأنسب للمبتدئ في السعودية
إذا كنت مبتدئ وتبحث عن استثمار بسيط لا يتطلب رأس مال كبير أو خبرة طويلة، فالذهب هو الخيار الأنسب لك، حيث يمكنك شراء كميات صغيرة والبيع في أي وقت دون التزامات كبيرة.
أما إذا كنت تمتلك رأس مال كاف ولديك القدرة على إدارة عقار وتحمل التكاليف المرتبطة به، فقد يكون العقار خيار أفضل على المدى الطويل، خصوصااا إذا اخترت موقع جيد ووجدت مستأجرين دائمين.
نصائح قبل اتخاذ القرار
حدد هدفك من الاستثمار بوضوح، هل تبحث عن دخل شهري أم نمو طويل الأجل، واحسب ميزانيتك بدقة، ولا تستثمر كل ما تملك في أصل واحد فقط، ولا تعتمد على رأي واحد، وابحث عن مصادر متعددة للمعلومة، واستشر متخصصين في السوق سواء في العقار أو الذهب قبل اتخاذ القرار النهائي، وفكر في التنويع، فدمج القليل من الذهب مع العقار قد يكون أفضل من التركيز على خيار واحد فقط.
الاستثمار في الذهب أو العقار في السعودية له ما يبرره حسب ظروف الشخص وميزانيته وطموحاته، الذهب مناسب أكثر لمن يبحث عن السيولة وسهولة الدخول والخروج من السوق، بينما يناسب العقار من يبحث عن دخل دوري واستثمار طويل الأمد، وفي النهاية القرار يعود لك أنت وحدك بعد أن توازن بين المزايا والعيوب وتحدد ما يتماشى مع خطتك المالية.
